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盐城7月最新房贷利率调查 两家银行已停止接单

来源:房市 人气: 发布时间:2017-07-18
摘要:很多年前,大家还对贷款买房这件事争论不休,很多人认为,每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息,这相当于是房奴给银行打工。更何况,房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了,这让很多房奴的心不停地滴血。

很多年前,大家还对贷款买房这件事争论不休,很多人认为,每个月都要将不少收入用于偿还银行房贷和支付利息,这相当于是房奴给银行打工。更何况,房贷利息的总额甚至和贷款额差不多了,这让很多房奴的心不停地滴血。

但是现在,很多人改变了这样的看法。有人提出,贷款买房实际上是让银行在为买房者打工。你只要掏了首付,每个月有稳定的收入具备一定的还款能力,银行会借给你。而且,在过去几年房价大涨的情况下,购房者资产增值的金额,远远高于房贷利息的支出。

另外,从房贷利率的角度,也可以解释为什么是银行在为房奴打工。过去几年,很多银行房贷利率都有折扣,在这种情况下,你支付的利息更少了。

可是,银行也知道这个道理,因此,在房贷业务利润减少时,他们就会减少折扣,甚至上调利率,实在不行,干脆就暂停房贷业务。

据最新报道,全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷,随着楼市调控政策的持续加码,银行房贷政策也开始收紧,不仅利率上涨,额度收紧,放款时间变长,甚至有少数银行也已经暂停接受申请,如此看来,房贷收紧政策已成不可逆转的趋势。据调查了解,首套房利率方面,截至到7月16日,盐城已有两家银行暂停接单,其它各大银行首套执行基准利率即4.9%;二套房方面,除两家银行停单外,其他银行相比上个月无变化 。

房贷情况

盐城:两家银行暂停接单三家银行额度相对充足

进入7月份,多家银行反映房贷贷款额度收紧,放款速度变慢。调查发现,民生银行和招商银行暂停接单,招商银行因为目前银行客户量很大,银行房贷额度不足,予以暂停接单。同样处于停单状态的民生银行工作人员也表示“房贷额度很紧张”,6月开始民生银行的房贷业务逐渐减少,直到目前全面停单,至于什么时候能恢复目前还是未知数。

不过,在调查统计的盐城12家银行当中,除两家银行停单外,另外10家银行仍然正常接单,但工行、农行两家银行额度因不同程度的收紧,需要排队放款。农业银行放款周期约在2~3个月左右,工行每个月上旬初、中旬初、下旬初按照审批顺序发放。

虽然大部分银行房贷额度收紧,但是目前华夏银行、邮政储蓄银行、盐城农商银行这三家银行房贷额度相对充足,放款速度或将较快,购房者可尝试向这三家银行申请贷款。

全国:533家银行中有20家银行已经停贷

目前房贷利率不断上调,银行也加快吸储的步伐,加大吸储力度。提高存款利率、提高理财类产品的收益率是银行的一般做法,这一过程使得银行吸储成本提升。同行拆借不能完全满足资金需求的情况下,解决资金缺口的成本随之上升。

据证券时报报道,目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。这对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。

从资源配置角度来说,这部分资金资源未带来预期收益,会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑,成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

来源:【盐城家园网 房市频道】

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